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珠海南航国际航空城项目可行性研究报告

委托客户:中国南方航空集团公司

完成时间:2012年11月

项目类型:可行性研究

项目区位:位于珠海金湾区航空产业园的东北部白龙河尾地块

项目规模:规划总用地约6450亩,建筑面积约559万平方米;主要功能分为“一城二区八功能”:即国际航空城——国际商务区、高端服务区——商务办公功能、国际会展功能、文化教育功能、商贸休闲功能、酒店住宿功能、会员服务功能、度假疗养功能、生态居住功能。设定建筑包括南航区域总部大厦、南航明珠酒店、奥特莱斯综合体、养生基地、职工住宅、配套住宅等。

研究体系:市场环境分析、目标客源分析、场址选择与建设条件、项目功能定位和规模布局、节能节水措施、环境影响评价、劳动安全卫生、施工组织安排、投资估算与资金筹措、经济社会评价、可行性建议等。

发展建议:项目开发规模庞大,总投资较大,建议提前介入一级土地开发,并准确把握和适时筹措开发资金,同时争取珠海政府在政策方面大力支持。建筑设计上应按金湾区城规要求,注意城市形象塑造。