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从化新城市广场停车场建设可行性研究报告

委托客户:从化市城镇地产开发公司

完成时间:2009年12月

项目类型:可行性研究

项目区位:位于从化市街口街新城市广场D4区,紧邻青云路、从城大道等城市主干道,毗邻流溪河;地处从化市新城区繁华地段,周边为从化交警大队、从化电信局、邮政局、交通局等市政设施。

研究体系:项目周边环境及竞争状况分析、区域停车场需求与供给分析、建设规模与建筑方案、投资模式及功能布局、组织机构与定员、环境保护和节能、建设与实施、项目投入与收益分析、风险分析、研究结论与建议等。

投资测算:项目地块拟建的建筑形式为多层停车场上盖商业建筑,拟建停车场规模为370个停车位,预计总投资约为6439万元。项目主要通过商业地产销售和租赁、停车位销售及租赁取得收入,静态投资回收期为17.5年,财务净现值422.73万元,财务内部收益率7.66%。