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国际品牌OUTLETS项目建议书

委托客户:广东省机场管理集团有限公司

完成时间:2013年11月

项目类型:可行性研究

项目区位:选址于广州市白云机场综合保税区南区(白云区钟落潭镇)

项目概况:规划用地面积约1000亩。定位为以高端商业消费、休闲娱乐为主导,以高端商务、会议、办公、酒店为服务配套的综合型商业物业。规划标准货物仓储区、购物中心商贸区、商务公寓区和商务休闲区4个不同特色功能分区,打造立足广州、辐射珠三角、面向全国的国际顶级一站式体验商业项目。

研究体系:国际品牌市场发展趋势、消费需求分析、项目选址、功能定位、建设规模与建筑方案、开发模式、投资估算与资金筹措、财务评价、社会效益评价、研究结论与可行性建议等。

发展建议:经详细研究,商道咨询认为该方案设计合理,项目落成将加快区域发展,迅速提升成为保税区主要商业中心,经济效益和社会效益显著。建议企业应尽快启动项目前期研究、选址和设计,注意协调与规划、国土等有关政府部门的关系,并积极争取各级政府、白云机场综保区、海关等在项目土地、税收方面的优惠政策支持。