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白云龙归商业文化中心项目策划方案

——打造区域范围内最好的购物、休闲与文化活动中心

委托客户:广州市龙归镇经济发展公司

完成时间:2011年12月

项目类型:概念策划

项目规模:总占地面积33000m2

项目区位:位于广州市白云区太和龙归镇,位处白云区中部,距白云国际新机场8公里;东临106国道,地铁三号支线穿国道而过,北临龙岗路,南面紧靠喜来时代广场;周边为旧村和旧厂房仓库。

总体定位:以服务太和镇市民为主,辐射整个白云区,集购物、餐饮、办公、休闲、娱乐于一体的复合型商业文化综合体;着力打造以项目为中心半径5公里的区域范围内环境最好,功能最齐,最具有现代商业特色的购物、休闲与文化活动中心。

功能定位:融合各种商业业态,能满足不同客户需求,融购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业文化活动中心。

规划布局:以龙归商业文化中心总占地面积33000m2,建筑物占地面积13000 m2,总建筑面积60000 m2,其中包括40000平方米商业文化活动中心主体大楼、20000 m2的夕阳红公寓和写字楼、20000 m2的停车场、步行街及绿化面积。建筑密度为40%,容积率1.8。其中作为主体的商业文化活动中心将兼具文化活动和商业服务两大功能。